El Informe Brundtland, define la sostenibilidad de la siguiente manera:
Capacidad para satisfacer las necesidades de la actual generación sin sacrificar la capacidad de futuras generaciones de satisfacer sus propias necesidades.
Desde el momento en el que se concibe una obra civil o un edificio y ya sea obra nueva o de rehabilitación, se debe tener en cuenta su sostenibilidad, tanto en los aspectos medioambientales como económicos y sociales. A nivel de edificio los sistemas de evaluación y calificación (por ejemplo LEED) buscan objetivar el comportamiento del edificio y sus impactos, con el objeto de que sea posible su comparación con otros edificios o con las mejores prácticas disponibles.
La metodología de análisis se basa en el análisis del ciclo de vida y el uso de indicadores para cuantificar los impactos.
El análisis del ciclo de vida (ACV) estudia todas las etapas del objeto de estudio desde la obtención de los recursos, fabricación de los productos, construcción y uso
del edificio, hasta el fin de vida del mismo. De esta manera, se asigna cada uno de los impactos a la fase del ciclo de vida en el que se produce. El ACV permite obtener una visión global de los impactos, y su limitación práctica en estos momentos es la ausencia o calidad desigual de los datos disponibles para poder realizar una evaluación de impactos.
El método de los indicadores se basa en establecer una serie de parámetros cuantificables ligados a criterios de sostenibilidad y, junto con el ACV permite analizar el estado del sistema a lo largo del tiempo.
Aspectos ambientales de la sostenibilidad:
- Impactos ambientales:
- Potencial de agotamiento abiótico (subdividido en elementos y combustibles fósiles)
- Acidificación del terreno y del agua
- Destrucción de la capa de ozono estratosférica
- Eutrofización
- Formación de ozono troposférico
- Potencial de calentamiento global
- Uso de recursos:
- Uso de energía primaria no renovable
- Uso de energía primaria renovable
- Uso de materiales secundarios
- Uso de combustibles secundarios
- Uso de los recursos de agua dulce
- Información ambiental adicional
- Componentes para su reutilización
- Materiales para reciclado
- Materiales para recuperación de energía
- Eliminación de residuos no peligrosos
- Eliminación de residuos peligrosos (no radiactivos)
- Eliminación de residuos radiactivos
- Energía exportada
Aspectos sociales de la sostenibilidad:
- Accesibilidad
- Accesibilidad de las personas con necesidades específicas
- Acceso a los servicios (técnicos) del edificio.
- Adaptabilidad
- Capacidad de adaptación a las necesidades individuales
- Capacidad de adaptación al cambio de necesidades
- Capacidad de adaptación a los cambios técnicos
- Capacidad de adaptación a los cambios de uso
- Salud y confort
- Características acústicas
- Características de calidad del aire interior
- Características de confort visual
- Características de calidad del agua
- Características electromagnéticas
- Características espaciales.
- Características térmicas.
- Cargas en el vecindario
- Ruido
- Emisiones al aire exterior, suelo y agua
- Deslumbramiento y sombras
- Impactos y vibraciones
- Efectos locales en el viento
- Mantenimiento
- Operaciones de mantenimiento (consecuencias para los usuarios y el vecindario)
- Seguridad
- Resistencia al cambio climático (lluvias, viento, nieve, inundaciones, radiación solar, temperaturas)
- Resistencia a las acciones accidentales (terremotos, explosiones, fuego, impactos del tráfico)
- Seguridad personal y seguridad frente a intrusos y el vandalismo
- Seguridad frente a la interrupción de suministros
- Suministro de materiales y servicio.
- Suministro responsable y trazabilidad de productos y servicios
- Implicación de las partes interesadas
- Oportunidad de las partes interesadas para participar en la toma de decisiones para la realización del edificio
Aspectos económicos de la sostenibilidad:
- Coste
- Valor financiero
Un sistema de certificación sostenible tipo LEED ofrece a los usuarios información acerca de las cualidades sostenibles del edificio. Con ello se pretende poner en valor un objeto, en este caso un edificio, explotado o no comercialmente, viendo las posibilidades de presentar sus características sostenibles y haciéndolo atractivo a los usuarios finales del mismo.
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