La ordenación urbanística se establece en dos fases diferenciadas: la primera la ordenación a través del planeamiento, y la segunda la ejecución de este mediante la gestión urbanística y su materialización en el proyecto de urbanización, siendo este último una pieza clave en la construcción sostenible de la ciudad.
El planeamiento urbanístico es el conjunto de instrumentos técnicos y normativos que se redactan para ordenar el uso del suelo y regular las condiciones para su transformación o, en su caso, conservación. Comprende un conjunto de prácticas con las que se establece un modelo de ordenación para un determinado ámbito espacial.
Las fases que componen un Plan de Ordenación se encuentran descritas en el siguiente enlace.
El Proyecto de urbanización constituye el proyecto ejecutivo de las obras de urbanización de una calle, plaza, polígono, etc. En él, se indica con el mayor nivel de detalle cómo serán las calles y plazas, las zona verdes, los taludes o margen de protección, etc., También define cómo y de qué manera se estructuran los servicio urbano subterráneos o aéreos como: el alcantarillado, los suministro de agua, gas, electricidad, telefonía, etc. El Proyecto de urbanización no puede cambiar el aprovechamiento urbanístico, ni las alturas de los edificios, ni las anchuras de la calle ni las rasantes fundamentales de las calles y plazas ni, en general, las determinaciones que corresponden a un instrumento de planeamiento urbanístico superior.
Las fases de un proyecto de urbanización y/o de obra civil se encuentran descritas en el siguiente enlace.
Entre los trabajos de urbanismo que realizamos en Neoglobal destacamos:
- Planes Generales Municipales de Ordenación
- Planes Parciales
- Proyectos de Urbanización y de obras civiles
- Estudios de detalle. Ordenación de volúmenes
- Programa de actuación urbanística
- Planes especiales
- Normas subsidiarias de Planeamiento
- Normas complementarias de Planeamiento
- Proyectos de delimitación de suelo urbano
- Proyectos de Parcelación
- Proyectos de Reparcelación
- Proyectos de Expropiación
- Otros trabajos de Urbanismo y Planeamiento
- Asesoramiento urbanístico
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